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東京找Sharehouse全攻略!Sharehouse網站推薦、房租便宜地區公開

日本sharehouse東京找sharehouse攻略找房網站推薦

住東京邁向第4年,其中一半時間都在sharehouse中度過,而且還換了3間!整理了我住在東京sharehouse兩年的心得,跟大家分享注意哪些條件就可以找到不會太雷的sharehouse!很雷的室友除外啦。

決定住在東京哪區

如果你是先找好工作,就直接選擇距離上班地點比較方便的地區。如果是來打工度假,到日本才找工作的話,就可以把價格當作主要條件,尋找房租比較便宜、交通位置又不會太差的物件。

價格

以還沒找好工作為例,如果要找便宜的Share House(我自己的定義是五萬日圓以下,包含房租及水電費),就直接將地區設定在足立區、葛飾區、荒川區、江東區、板橋區等23區中比較外圍的區域,或者是東京23區外的武藏野市、三鷹市、調布市,再更遠些的話到千葉縣、琦玉縣的價格都便宜不少。

至主要車站轉乘路線

雖然東京的交通路網非常發達,不過如果距離打工的主要大站需要經過多次轉乘,不但花時間也容易遇到誤點。所以在找地點時,還要把轉乘的方便度也考量進去。多數人的工作地點都會落在山手線範圍內的地鐵站或山手線上,選路線時就可以用轉乘一次就能到山手線範圍的路線來考量。

將山手線的圓劃分成四塊,右上區塊的主要車站為上野、日暮里;右下主要車站是東京、品川;左下是澀谷、新宿,左上則是池袋。如果工作地點在這幾個主要車站附近,可以轉乘一次就到、而且房租不會太貴的路線分別是:

上野、日暮里:日暮里.舍人liner

東京:往千葉方向的路線,像是地下鐵東西線

澀谷:京王線往調布、八王子方向

新宿:西武新宿線、大江戶線往光之丘方向

池袋:東武東上線、西武池袋線

(以上都是我在找Share House資料時的自己的判斷,實際房租情況會根據車站徒步距離、房間狀況有所改變喔!)

治安

治安也是需要注意的面向之一,但其實東京的治安大多不錯,我住過的3間sharehouse分別在足立區、中野區,很多人都知道足立區以前的治安不太好,但我在足立區住了半年,都不曾遇上什麼問題。如果會擔心地區治安的話,也可以參考這份治安情報地圖,裡面有詳細分類各區的各種犯罪事件頻率、還可以分時間搜尋。  

確定自己想要的房間條件

找Share House前如果可以先確定幾項自己想要的條件,在看房時就可以果斷刪去一些不符的物件,節省很多時間。

房型

Share House其實也分成很多種房型:

個室:就是所謂雅房,大小大概只有7平方米,放一張單人床、書桌、小冰箱就幾乎全滿。

我在東京住的第一間sharehouse房間(個室)

另一種個室是叫做ロフトベッド的形式,也就是你的床是架在上面的,而下面的空間就是你的個人空間。上下床比較不方便,在上方的床鋪距離天花板比較近,會有壓迫感。而下方的書桌部分的採光也會受影響。

半個室:又稱ルームシェア,基本上就是將一間房間隔成兩半,基本上還是很難保有隱私

宿舍式:ドミトリー,就是像宿舍一樣的上下鋪一張床位,一個房間4-8人不等。

私人空間的大小對生活品質有絕對的影響,想要在sharehouse住得舒服一點就一定要選個室!

人數

在找Share House時,會發現有些物件的地段明明很精華,卻頗便宜——原因可能就出在人數。sharehouse人數越多,價格就會越低。如果是大型Share House,就要考量隔音效果。住在樓下的人可能常會聽到樓上移動傢具的聲音,也需要多人共用一個衛浴,如果生活作息比較重疊的話,生活起來會非常綁手綁腳。

如果是喜歡交新朋友,跟室友交流的人,住在10人~20人的sharehouse會比較有交流機會。

最近車站走路距離

連續住了3間sharehouse,發現距離車站5分鐘跟8分鐘,聽起來差不多,但實際上對生活的影響很大。尤其是遲到要趕電車時,5分鐘用衝刺的可以縮短成3分鐘,而8分鐘都用跑的其實非常辛苦。所以會建議最好選擇距離車站5分鐘左右距離的物件。

另一個原因則是日本的住宅區雖然治安通常不差,但是夜晚的路燈卻比台灣暗多了,加上周圍也不太有店家,對膽子比較小的人來說其實走夜路蠻有壓力的。車站附近5分鐘路程的物件則通常還在主要道路或者主要道路的分支上,街燈跟店家都比較多。

雖然離車站越遠,房租也會越便宜。不過距離車站徒步超過8分鐘就有點太遠了。也有很多物件會強調可以同時利用兩條線路,但這樣的物件通常位於兩條路線中間點,不管用哪條線路都要走很遠,如果想選這樣的物件,也一樣可以用其中一個路線的距離車站走路不超過8分鐘的標準來選。

到sharehouse網站找房預約

sharehouse的網站可以大概分為統整各家管理公司物件的入口型網站、管理公司獨自經營的專屬sharehouse網站兩種。

通常第一次住sharehouse,應該不會對管理公司有概念,所以可以先從sharehouse的入口型網站開始看起。下面就介紹幾個我來日本前地毯式搜尋sharehouse網站後,過濾出的幾個比較有特色的sharehouse入口網站跟管理公司網站給大家!

sharehouse找房網站

Tokyo Sharehouse

網站語言:日文、英文

物件豐富度:⭐⭐⭐⭐⭐

搜尋功能實用度:⭐⭐⭐⭐

Tokyo Sharehouse是sharehouse數量最多的網站之一,因為物件非常多,建議直接想好想住的區域再來依條件過濾物件。如果沒有特別想住的區域,可以看首頁會刊載的sharehouse特輯,以興趣取向來尋找sharehouse。

每個物件的設施、要求資格等也都有詳細說明,大多數都可接受外國人入住,也可以看一下網頁中提供的住客組成資料,看看物件住客來自哪些國家。

→ 前往 Tokyo Sharehouse

Share Share

網站語言:日文、英文

搜尋功能實用程度:⭐⭐⭐⭐⭐

物件豐富度:⭐⭐⭐⭐⭐

Share Share跟上面的Tokyo Sharehouse類似,物件豐富、搜尋功能也很充實。

搜尋結果能夠以「最近更新」、「價格最低」以及「空房數量最多」的順序來顯示搜尋結果。這三點也剛好是在找share house時重要的條件。不過,有些物件顯示的物價是做活動時的房租,搬進去後房租可能會因為特價活動結束而變貴喔。

→ 前往 Share Share

Share Parade

網站語言:日文

搜尋功能實用程度:⭐⭐⭐
物件豐富度:⭐⭐⭐⭐

這個網站做得非常精美,比起選share house,更像是在選生活風格。這裡的物件大多裝潢非常時髦,公共空間還有雜誌、咖啡桌等。適合對於生活品質有較高堅持的人,但同時房租的價格也都偏高。這個網站的物件都可以用360度照片實際看到房間的樣貌喔!

→ 前往 Share Parade

sharehouse管理公司網站

ハナサカス

網站語言:日文

入住額外費用:保證金30,000日圓

ハナサカス是老牌的女性專用Share House管理公司,管理物件算多。網站的搜尋設定蠻簡單的,可以從價位、到車站徒步距離、距離主要車站車程等來篩選。可以直接勾選「外国人女性入居可」來篩選外國人可以住的物件。(目前開始經營男性專用物件,但數目還不多)

ハナサカス的房間內都附有冰箱、電視、桌椅跟床鋪(床具組要花8,000購買),每月除了房租外要另付共益費15,000日圓,但加起來還是比獨自租屋便宜一些些!除了房租跟共益費,剛入住時要繳一筆30,000日圓的保證金,退房時會歸還約一半費用。

→ 前往 ハナサカス

Borderless House

網站語言:日文、英文、中文、韓文

入住額外費用:事務手續費30,000日圓+保證金20,000日圓

Borderless House也是一間規模蠻大的管理公司,網站還有完善的中文化,對完全不會日文的人來說,算是很安心的選擇。還會標示每個物件的入住者年紀、國籍,或許可以初步篩選出自己想要的室友樣貌。

Borderless House的房型分為多人房跟單人房,多人房就是上下鋪的宿舍形式了。單人房價格較貴,但空間比其他間share house管理公司提供的單人房物件還大。

而且Borderless House的物件多數都裝潢的蠻精緻、公共空間也很寬廣,適合享有較好生活品質、很想交外國朋友的人。缺點就是價格偏貴,比起其他間管理公司,Borderless House的入住額外費用就要50,000日圓,房內也沒有私人冰箱跟電視。床單組也需要多收8,000日圓。

→ 前往 Borderless House

GG House

網站語言:日文、英文、中文、韓文、越南文

入住額外費用:無

最後介紹的是我實際住過的Share House的公司。當初真的花了非常多時間評比各家公司跟物件,最後選擇GG House是因為它是真的除了房租和共益費之外,不多收其他費用。多數物件房內有個人的冰箱,床單也不用多收費。而且有中文客服人員,有事的話聯絡起來蠻安心的。

GG House目前是東京的Share House管理公司中擁有最多房源的公司,有400多間可以選擇。而且新建物件也多,選擇新建物件就是可以確保自己是第一個用到床鋪和冰箱的人!

屋內的廚具、調味料都是由GG House提供,每週還會有一次專人打掃,其實算是蠻大方的服務。因此不知不覺就在GG House住了總共3間Share House,住了2年。

在這邊就簡單分享我入住GG House的經驗,看到有興趣的房子後,可以加客服的line,詢問空房狀況。如果有空房,你也通過審查了,就準備付頭一個月房租當訂金。到日本後,就先到他們位在日暮里的辦公室簽約、拿鑰匙,還有聽入住說明,大概需要一小時。結束後就可以移動到自己的物件正式入住了!

在這兩年間,我換過2次物件,如果你也有換物件的需要或許可以參考一下我的經驗。要換物件首先要跟客服人員說明理由,如果他們認為理由正當就可以更換,我兩次都是免費換物件(不確定現在是否要收費)。確定好更換的物件後,就要到日暮里的辦公室還舊房間鑰匙、重新簽新房間的契約。

特別公開!省5,000日圓房租秘訣

另外,想省房租的話還能主動擔任物件的管理人,每月就能減5,000日圓房租!管理人的工作是要負責物件的整潔、安排倒垃圾值日生等(前提是你的室友們夠配合的話),擔任管理人前還要先到日暮里辦公室聽說明喔!比起他房客多了一點責任就能省下5,000日圓,想省錢又不怕麻煩的人可以跟管理公司推薦一下自己喔!

→ 前往 GG House

當然住進去之後,跟室友能不能好好相處,有沒有機會互相交流也很重要。至少先透過上面的條件,找到適合自己的Share House能為日本生活帶來一個好的開始,希望能對在台灣找日本Share House的大家有些幫助!

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